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Maison
Cazals

  • Ref : 0226 4613
  • 173 m²
  • 5300 m²
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 472 500 €

Magnifique maison de Maître avec jardin, piscine et cour intérieure dans un charmant village

Cette spacieuse maison se situe dans un petit village typique de la région du Lot. Elle a été rénovée avec beaucoup de qualité et de goût. La propriété se compose de la maison principale avec garage, d’une cour intérieure ainsi que d’un grand jardin de 2 500 m² avec piscine et pigeonnier. De nombreux éléments authentiques sont présents dans toute la maison.

On entre dans un hall d’entrée agrémenté d’un magnifique escalier d’époque. À gauche du hall se trouve une spacieuse cuisine équipée, avec poêle à bois et ancien évier en pierre naturelle. Au sol, de belles dalles en pierre apportent beaucoup de caractère. La cuisine mène ensuite au garage, avec accès à la cour intérieure ainsi qu’à la chaufferie.
À droite du hall d’entrée se trouve un salon TV avec porte ouvrant sur la cour intérieure ombragée. Une séparation y a été aménagée, permettant d’y créer une chambre.

À l’étage, un couloir avec parquet massif dessert les différentes pièces. À gauche de l’escalier, on trouve une salle de bain avec baignoire, lavabos et WC, puis une spacieuse chambre avec cheminée et grands placards intégrés.
À droite de l’escalier, un grand salon lumineux profite d’un poêle à bois. Ce salon donne accès à une troisième chambre, où la poutraison a été laissée apparente, créant un bel effet de volume. Cette chambre dispose de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC.
La cour intérieure, accessible depuis le garage et le salon du rez-de-chaussée, est particulièrement agréable en été grâce à son ombrage.
La maison bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central.

Le jardin
Le jardin se situe à environ 3 mètres de la maison, en traversant une petite ruelle. Il est clos et offre une superficie totale de 2 500 m². Il bénéficie de vues dégagées sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. On y trouve une grande variété de plantes, des arbres fruitiers ainsi qu’un petit étang.
A quelques kilomètres se trouvent un parcelle de plus de 3000m² de bois.


La piscine, de 12 x 6 mètres, dispose d’un liner changé en 2021. À proximité se trouvent une terrasse ombragée ainsi que le grand pigeonnier, dans lequel sont installés la pompe et le filtre de la piscine.

Grâce à son jardin intime et sa grande piscine, cette belle maison de Maître offre un véritable esprit maison de campagne tout en étant située au cœur d’un village. L’intérieur est particulièrement soigné et de nombreux détails ont été mis en valeur.

Sommaire

  • Référence 0226 4613
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 173 m²
  • Surface totale 173 m²
  • Type de chauffage Poêle, Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Cuisine 25.00 m²
  • 1 Hall 15.00 m²
  • 1 Salon 19.00 m²
  • 1 Chambre 15.00 m²
  • 1 Chambre 22.50 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.00 m²
  • 1 Couloir 7.50 m²
  • 1 Séjour 23.00 m²
  • 1 Chambre 24.00 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.00 m²
  • 1 Buanderie 10.00 m²
  • 1 Garage 12.00 m²
  • 1 Terrain 5300.00 m²

Proximités

  • Aéroport 144 kilomètres
  • Commerces 10 minutes
  • École secondaire 34 minutes
  • Hôpital/clinique 34 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle227kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions48kg CO2/m².an

Demande d'informations

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