54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
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82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 167 m² offre un cadre de vie rare, combinant volumes généreux, confort moderne et fonctionnalité. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, sans compromis sur l’espace ni les prestations.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Dès l’entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité.
Elle propose deux belles pièces de vie de 30 m² et 35 m², offrant des espaces modulables selon les besoins : salon, salle à manger, espace détente ou bureau ouvert.
La cuisine indépendante de 11 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m², apporte confort et praticité au quotidien.
UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET MODULABLE
L’espace nuit se compose de :
Quatre chambres (10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m²)
Une pièce annexe de 13 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint
Une salle d’eau de 9 m²
Un dégagement central de 8 m² assurant une circulation fluide
L’ensemble offre une organisation idéale pour une vie familiale ou une activité en télétravail.
PRESTATIONS ET CONFORT MODERNE
Cette maison dispose d’équipements complets et qualitatifs :
- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- VMC
- Adoucisseur d’eau
- Panneaux solaires
- Toiture isolée
- Chaudière fioul en appoint
Un niveau de confort rare sur ce type de bien, permettant une gestion énergétique optimisée.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET EXPLOITABLE
Le terrain de 2 000 m², arboré et entretenu, offre un cadre de vie paisible avec arbres fruitiers et espace potager.
Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement de la vie en pleine nature.
UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR
Grâce à son plain-pied intégral, ses volumes généreux et ses prestations complètes, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Fontanes.
Il combine confort moderne, accessibilité et qualité de vie dans un environnement résidentiel recherché.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Surface habitable : 167 m²
Terrain : 2 000 m²
DPE : C / C
Taxe foncière : 1 500 € / an
Accessibilité PMR (plain-pied intégral)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CONTACT
Maxime
DISC Immobilier
Tél : +33 6 31 56 59 98
Email : maxime@agencedisc.fr
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