54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
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Maison familiale de plain-pied 167 m² avec terrain 2 000 m² – Fontanes (46)
DPE C – volumes exceptionnels – prestations complètes – confort moderne
Dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 167 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort moderne et fonctionnalité. Un bien idéal pour une résidence principale familiale, sans compromis sur l’espace ni sur les équipements.
Une maison pensée pour le confort et la vie de famille
Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle propose deux belles pièces de vie de 30 m² et 35 m², offrant des espaces chaleureux et modulables selon les envies : réception, détente, salle de jeux ou bureau ouvert.
La cuisine indépendante de 11 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m², apporte confort et praticité au quotidien.
Un espace nuit spacieux et modulable
L’espace nuit se compose de :
Quatre chambres confortables (10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m²)
Une pièce annexe de 13 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace indépendant
Une salle d’eau spacieuse de 9 m²
Un dégagement central de 8 m² assurant une circulation fluide
L’ensemble offre une organisation idéale pour une vie de famille harmonieuse ou l’accueil d’un espace télétravail.
Des prestations complètes et un confort moderne
Cette maison se distingue par la qualité de ses équipements :
Chauffage au sol pour un confort homogène
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
VMC
Adoucisseur d’eau
Installation de panneaux solaires
Toiture isolée
Chaudière fioul en appoint
Un ensemble technique complet, rare sur ce type de bien, permettant un confort de vie optimisé et maîtrisé.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Le terrain de 2 000 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre paisible avec arbres fruitiers et espace potager. Un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente et aux projets familiaux.
Un bien rare sur le secteur
Grâce à son plain-pied intégral, ses volumes et ses prestations, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Fontanes. Elle combine confort moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement calme et résidentiel.
Informations complémentaires
Surface habitable : 167 m²
Terrain : 2 000 m²
DPE : C / C
Taxe foncière : 1 500 € / an
Accessibilité PMR (plain-pied intégral)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Tél : +33 6 31 56 59 98
Email : maxime@agencedisc.fr
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