54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
Cette propriété se trouve sur une bel emplacement dans les Gorges de l’Aveyron, à seulement quelques km du village de Penne. On arrive à la propriété par un chemin privatif desservant la propriété.
La propriété est composée d’une maison principale entièrement rénovée, d’un hangar, d’une grange, un abri pour camping-car ainsi que plusieurs abris et cabanons. La maison a été rénovée dans son ensemble et profite de chauffage central par pompe à chaleur et fosse septique aux normes.
La maison.
A l’extérieur la maison est entourée de diverses terrasses. On entre directement dans la salle à manger qui est ouverte sur la cuisine. La cuisine dispose d’une cuisinière à bois, un vieil évier en pierre. Du séjour et de la cuisine les fenêtres offrent une belle vue sur le jardin et les falaises. Ensuite il y un WC séparé ; une salle d’eau avec douche et lavabos. Un bel escalier en bois monte ensuite à l’étage, on y trouve une mezzanine avec bureau et rangements, puis une chambre avec placards aménagés.
En partant de la salle à manger, un escalier mène vers l’étage inférieur, ici se trouve une salon télévision avec poêle à bois, ouverte sur une chambre d’amis, il y a également un accès vers une terrasse extérieure ombragée.
La maison dispose d’un poêle à bois ainsi que de chauffage central fonctionnant grâce à une pompe à chaleur réversible. La maison est entièrement isolée.
La grange.
La grange se trouve en face de la maison est composée de plusieurs parties ; un atelier, une cuisine d’été, une partie fermée pouvant être transformée.
Les toitures de la grange ainsi que du hangar en pierre sont en bon état.
Il y a une grande cuve de récupération d’eau de pluie.
Le hangar.
Le hangar est ouvert et sert actuellement de garage. Il est assez grand pour y garer 4 voitures. Au-dessus de la partie ouverte se trouve une partie fermée utilisée en tant que salle à manger d’été.
Près de cet espace se trouve un four à pain en état de fonctionnement.
Le terrain.
Le terrain a une superficie totale de 4,88 hectares. Une grande partie se trouve devant la maison, de nombreux arbres fruitiers y ont été plantés, il y a un grand potager clôturé. La propriété dispose d’une belle parcelle en bordure d’Aveyron, ici également a été aménagé un grand potager avec réserve d’eau, un cabanon de stockage, une bambouseraie, un champs avec environ 25 noyers et un coin charmant en bordure de rivière.
Cette propriété est unique quant à son emplacement ainsi que son terrain attenant offrant beaucoup de possibilités. La maison est rénovée et confortable et la grange offre un potentiel de développement.
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