Maison
Saint-André-de-Najac

Magnifique propriété avec maison d’amis, piscine, maison annexe et vues splendides

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Cette magnifique propriété en pierre de granit comprend une maison principale de 5 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, ainsi qu’une charmante petite maison indépendante, dite « maison annexe », une piscine et un terrain de 2 hectares.

Ancienne bergerie, cette propriété a été restaurée avec beaucoup de qualité et de goût. La maison principale dispose d’un vaste séjour de 110 m² avec accès sur une superbe terrasse extérieure offrant de magnifiques vues sur la vallée.

La maison principale :
Au rez-de-chaussée, un hall spacieux dessert cinq chambres, dont une dispose d’un accès direct à la terrasse. On y trouve également deux WC séparés, une salle d’eau avec lavabo et douche, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire.

Depuis le hall, on accède à la terrasse, et un escalier intérieur mène au grand loft situé au premier étage. Des éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur.
Par l’extérieur, on accède à une grande buanderie / local technique de 10 m², abritant la chaudière du chauffage central ainsi que les machines à laver.
Au premier étage se trouve un vaste loft lumineux de 110 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres et chevrons apparents jusqu’à la faîtière. On y trouve une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée.
Le loft bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes portes-fenêtres installées à l’emplacement des anciennes ouvertures de l’étable. Elles offrent de magnifiques vues sur les environs vallonnés.

Les 110 m² sont chauffés par un chauffage au sol, complété par deux radiateurs. Un escalier en pierre permet de rejoindre la terrasse située au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la piscine.
Dans la cour intérieure se trouve un garage d’une superficie totale de 40 m², pouvant accueillir deux voitures. Un second grand garage est également situé sous la terrasse.
La toiture de la maison principale a été rénovée et isolée ; elle est recouverte d’ardoises authentiques.

La maison d’amis :
La maison d’amis, entièrement indépendante, offre une superficie totale de 96 m² et comprend trois chambres, toutes équipées d’un chauffage central.
Le salon avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et dispose d’un poêle à bois. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte située à l’arrière de la maison.
Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 30 m² est actuellement aménagé en chambre pour enfants.
La maison principale ainsi que la maison d’amis sont équipées de double vitrage.

La maison annexe :
Cette maison a été acquise par les propriétaires afin de garantir l’intimité de l’ensemble. Elle est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation.

Le terrain :
Le terrain se situe principalement en face de la maison et se compose d’un beau jardin avec piscine, ainsi que de parcelles de prairies.