54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
54 avenue du Docteur Paul Benet
82140 ST ANTONIN NOBLE VAL
+33 (0)5 63 68 27 50
7 bis rue de la Liberté
82250 LAGUEPIE
+33 (0)5 82 73 06 03
Située à quelques minutes de Cahors, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 155 m² est implantée sur un terrain de 9 000 m².
Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie recherché, adapté à un projet résidentiel familial, avec une notion de prestige liée à la surface du terrain, à l’espace et à la tranquillité des lieux.
Construite en 2001, la maison présente une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux, répondant aux besoins d’une famille souhaitant s’installer durablement dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités.
Description intérieure :
Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 11 m² dessert un salon-séjour de 53 m², bénéficiant d’une ouverture directe sur la terrasse et la piscine.
La cuisine indépendante équipée, d’environ 14 m², complète l’espace de vie.
Une chambre de 11 m², un dressing de 4 m² et une salle d’eau de 5 m² permettent une vie de plain-pied.
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres (entre 11 et 13 m²) ainsi qu’une salle de bain d’environ 9 m², offrant une organisation cohérente pour une vie de famille.
Extérieurs :
Le bien dispose d’un terrain arboré d’environ 9 000 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une piscine de 4 x 8 m complète l’ensemble et s’intègre dans un cadre naturel adapté aux usages familiaux.
Équipements et informations techniques :
- Menuiseries double vitrage
- Chauffage au sol (fioul et bois)
- Assainissement individuel conforme
- Des travaux légers sont à prévoir, notamment concernant le dallage de la terrasse, laissant la possibilité d’aménager les extérieurs selon les besoins.
Taxe foncière : 1 700 €
DPE : Classe D / D
Localisation
La maison bénéficie d’un environnement rural calme, tout en restant à proximité immédiate de Cahors, de ses commerces, écoles, services et axes routiers.
Un bien offrant surface, terrain et fonctionnalité, correspondant à un projet de résidence principale familiale, avec un positionnement prestige raisonné, fondé sur l’espace, la localisation et le cadre de vie.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Maxime – Agence DISC
maxime@agencedisc.fr
+33 6 31 56 59 98
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