Maison
Castelfranc

Maison en pierre – Charme de l’ancien et prestations modernes – Proche Prayssac et Cahors

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Située à seulement 10 minutes de Prayssac et moins de 30 minutes de Cahors, cette superbe villa en pierre des années 1970 allie charme authentique et confort moderne. Implantée sur un terrain verdoyant de 3 150 m², cette propriété spacieuse offre 270 m² habitables avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme.

Caractéristiques principales
Surface terrain : 3 150 m²

Surface habitable : 270 m² (surface pondérée 400 m²)


Disposition intérieure :
5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage) de 13 à 34 m²

Salon / salle à manger de 58 m²

Cuisine aménagée et équipée de 17 m²

Cellier de 7,5 m²

Salle d’eau avec douche italienne et double vasque de 7,5 m²

Salle de billard de 30 m²

Garage de 59 m²

Atelier de loisir créatif de 35 m²

Studio de musique isolé phoniquement de 18 m²

Grenier de 32 m²


Équipements et prestations
Portail électrique avec interphone, volets roulants automatisés, alarme intégrale

Escalier en fer forgé et travertin italien, sols en marbre


Toiture neuve conforme aux normes RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

Double vitrage sur toutes les portes-fenêtres


Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation écologique

Possibilité de raccordement à la fibre optique

Purificateur d’eau et grande serre avec espace de stockage


Points forts
Villa entièrement rénovée avec des matériaux nobles et haut de gamme


Espaces vastes et modulables : salle de billard, atelier créatif, studio de musique

Cadre verdoyant proche des commerces et services

Performance énergétique améliorée grâce à des rénovations récentes


Travaux à prévoir
À l’étage, deux pièces ont été rénovées mais nécessitent encore la finition peinture et aménagement.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une villa d’exception alliant charme, confort et espace.

Contact 

📧 Email : maxime@agencedisc.fr

📱 Téléphone : +33 (0)6 31 56 59 98