Maison
Lalbenque

Maison en pierre avec logement indépendant, piscine et terrain de 1,22 hectare

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Située dans le secteur de Lalbenque, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle développe environ 265 m² habitables sur un terrain d'environ 12 200 m².

Implantée dans un environnement rural, elle se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant et de plusieurs aménagements extérieurs.

Maison principale – environ 265 m²

Cette bâtisse en pierre présente des éléments architecturaux traditionnels, notamment ses murs en pierre.

Au rez-de-chaussée :

Salle à manger d'environ 33 m²
Salon d'environ 21 m² avec cheminée
Cuisine indépendante d'environ 10 m²
Salle d'eau équipée de trois douches
Deux salles d'eau supplémentaires, dont deux avec WC

À l'étage :

Mezzanine d'environ 37 m²
Deux chambres d'environ 18 m² et 20 m²
Bureau
Logement indépendant – environ 77 m²

Un logement indépendant complète l'ensemble.

Il comprend :

Séjour d'environ 35 m²
Cuisine
Chambre d'environ 21 m²
Salle d'eau

Une chambre indépendante supplémentaire d'environ 17 m² vient compléter les espaces disponibles.

Extérieurs – terrain d'environ 1,22 hectare

Le terrain comprend :

Piscine
Terrain clôturé
Espaces arborés et zones dégagées
Puits
Présence d'une source sur la propriété
Système d'arrosage extérieur
Espace barbecue
Éclairage extérieur
Équipements et confort
Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle et radiateurs)
Production d'eau chaude par chaudière
Assainissement individuel par fosse septique
Informations énergétiques

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Contact :
Maxime Moitrel
Négociateur immobilier indépendant – DISC Immobilier

📱 06 31 56 59 98
✉️ maxime@agencedisc.fr