Propriété de caractère avec gîte et piscine sur 1,22 hectare

Description
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Plan
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Située dans un environnement naturel préservé du Quercy, cette propriété de caractère datant du XIXe siècle développe environ 265 m² habitables sur un terrain de 12 200 m².

Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et se compose d'une maison principale en pierre, d'un gîte indépendant ainsi que de nombreux aménagements extérieurs.

MAISON PRINCIPALE

La bâtisse principale conserve les éléments caractéristiques de l'architecture traditionnelle locale avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et ses matériaux authentiques.

Elle comprend au rez-de-chaussée :

• Une salle à manger de 33 m²
• Un salon de 21 m² avec cheminée
• Une cuisine indépendante
• Trois salles d'eau, dont deux avec WC

À l'étage :

• Une mezzanine de 37 m²
• Deux chambres de 18 m² et 20 m²
• Un bureau

GÎTE INDÉPENDANT

Une dépendance aménagée d'environ 77 m² complète l'ensemble.

Elle comprend :

• Un séjour de 35 m²
• Une cuisine
• Une chambre de 21 m²
• Une salle d'eau

Une chambre indépendante supplémentaire de 17 m² vient compléter les espaces d'hébergement.

EXTÉRIEURS

Le terrain de 1,22 hectare est composé d'espaces arborés et de zones dégagées.

Les équipements extérieurs comprennent :

• Une piscine
• Un puits
• Une source
• Un système d'arrosage extérieur
• Un espace barbecue
• Un éclairage extérieur
• Un terrain clôturé

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT

• Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle et radiateurs)
• Production d'eau chaude par chaudière
• Assainissement individuel par fosse septique

INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES

DPE : D
GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).

INFORMATIONS FINANCIÈRES
Charges annuelles : 1 700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact
maxime@agencedisc.fr
(+33) 06 31 56 59 98

Sommaire

Référence 0126-4603
Pièces 9 pièces
Surface 265 m²
Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
Énergie de chauffage Electrique, Bois
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Fosse septique
État Bon état
Étage 1er étage / 1
Exposition Sud-ouest

Prestations

Adoucisseur d'eau
Cheminée
Fenêtre PVC
Fenêtres coulissantes
Internet
Moustiquaires
Stores
Stores électriques
Ventilation double flux
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Arrosage
Barbecue
Clôture
Éclairage extérieur
Puits
Source
Alarme
Piscine

Surfaces

1 Salle à manger 33.00 m²
1 Salon 21.00 m²
1 Cuisine 9.00 m²
1 Salle de douche 5.00 m²
1 Salle de douche / toilettes 5.00 m²
1 Salle de douche / toilettes 7.00 m²
1 Terrain 12200.00 m²
1 Chambre 10.00 m²
1 Chambre 17.00 m²
1 Mezzanine 37.00 m²
1 Chambre 18.00 m²
1 Bureau 7.00 m²
1 Chambre 20.00 m²
1 Dépendance 77.00 m²
1 Salle à manger 35.00 m²
1 Cuisine 8.00 m²
1 Chambre 21.00 m²

Proximités

Aéroport 100 kilomètres
Autoroute 5 mètres
Bus 4 kilomètres
Centre ville 21 kilomètres
Cinéma 20 kilomètres
Commerces 20 kilomètres
Crèche 5 kilomètres
École primaire 20 kilomètres
École secondaire 20 kilomètres
Garderie 5 kilomètres
Gare 3 kilomètres
Gare routière 3 kilomètres
Golf 25 kilomètres
Hôpital/clinique 21 kilomètres
Médecin 20 kilomètres
Piscine publique 3 kilomètres
Salle de sport 3 kilomètres
Supermarché 3 kilomètres
Tennis 3 kilomètres

Mentions légales

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 178.72 m²
Taxe foncière 1700 € / an
Charges 1700 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

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